【11664858.com】长沙市人民政府办公厅关于印发《

2019-10-09 23:50 来源:未知

发文单位:长沙市人民政府办公厅

发文标题:成都市市级机关职工住房补贴实施办法

发布日期:1998-12-31

发文单位:成都市机关住房委员会办公室

执行日期:1998-12-31

文号:市机房[2000]2号文

生效日期:1900-1-1

发布日期:2000-9-18

  各区、县(市)人民政府,市直机关各单位:

执行日期:2000-9-18

  市机关事务管理局、市房改办、市财政局、市监察局制定的《长沙市市直机关工作人员集资兴建经济适用住房实施办法》已经市人民政府同意,现予印发,请遵照执行。

生效日期:1900-1-1

  一九九八年十二月三十一日

  为进一步深化我市市级机关住房制度改革,转变住房实物分配方式,逐步实行住房分配货币化,增强职工住房消费支付能力,改善职工居住条件,根据市政府《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(成府发〔1998〕200号)、市政府《关于印发成都市职工住房补贴实施方案的通知》(成府发〔2000〕78号)精神,制定本实施办法。

长沙市市直机关工作人员集资兴建经济适用住房实施办法

  一、住房补贴发放的范围和对象

  为加快经济适用住房建设,解决市直机关工作人员中无房户和住房困难户的住房问题,促进经济繁荣,特制定以下办法:

  (一)住房补贴发放范围:

  一、参加集资建房的对象和范围

  在锦江、青羊、金牛、成华、武侯区(含高新区)范围内,我市市级党政机关、人大、政协、法院、检察院、人民团体、民主党派、市直属事业单位机关在职职工和离退休人员。

  市直行政事业单位的在职职工和离退休人员中的无房户和原购公有住房户建筑面积低于户控标准(指一般干部65m2,科级干部75m2,处级干部85m2)15m2以上的均可参加集资建房。年龄在30岁以下的未婚职工和原购房户建筑面积低于户控标准15m以内的原则上不参加此次集资建房。

  (二)住房补贴发放对象

  二、集资建房的地点、户型、面积及价格标准

  1.未享受住房实物分配(包括未购买或租赁房改房、安居房、解困房等政策性住房,下同)或未参加集资合作建房的无房职工;

  此次集资建房的地点拟在德政园、美蓉苑、四方坪、咸家湖、市委市政府大院新址等处选择一处集中成片建设。集资建房的户型面积为:一般干部职工80m以内二室二厅,科级干部90m以内三室一厅,处级干部100m以内三室二厅。

  2.已享受住房实物分配或已参加集资合作建房,但住房面积未达到控制标准的职工。

  集资建房的价格以市经济适用住房领导小组办公室确定的经济适用住房销售均价为依据,对户控面积标准以内的住房,个人集资735元/m2,建设资金不足部分可以由单位补贴;户控面积以外的由个人全额负担。

  国家公务员住房面积控制标准按照省上有关规定执行。

  三、建房资金补贴办法

  二、住房补贴的计发标准

  市直党、政、群机关干部职工参加集资建房的,在户控面积标准以内的,由市财政按265元/m补贴,对户控标准以外的面积一律不给予补贴。其他有条件的单位对个人参加集资建房的,可依据本条款规定按户控面积标准自行补贴。

  (一)住房补贴的计发标准

  四、集资建房的申报、审批办理程序

  住房补贴标准按市政府确定的标准执行。市政府按照我市经济适用住房平均价格、职工工资水平、住房公积金交存率、职工住房面积控制标准、职工工龄等因素,按照国家、单位、个人三者合理负担、兼顾公平的原则,定期进行测定,报省政府批准后公布执行。

  (一)参加集资建房的对象,由各单位调查摸底后根据本人意愿自愿报名,填写集资兴建经济适用住房申请表(附后,可自制)交单位有关部门初审后,签署意见于1998年12月31日前统一报市机关事务局,逾期不予申报。

  (二)住房补贴标准的计算

  (二)参加集资建房的对象必须同时提供双方身份证复印件、任职资格证复印件,已购房的或拥有私房的,必须提供房屋产权证原件,已购房尚未领取产权证的持单位退房证明,交单位审查以后,连同集资兴建经济适用住房申请表一并报市机关事务局。

  职工住房补贴包括基准补贴和建立住房公积金制度前的工龄补贴。

  (三)集资对象均须签订集资建房协议,经市财政局汇审后,由市机关事务管理局统一报市住房办审批。

  1.每平方米建筑面积基准补贴(以下简称基准补贴额),根据成都市经济适用住房平均价格除以2与个人合理负担额之差测定;职工个人负担额按不低于本市职工上年年平均工资的4倍除以60平方米(建筑面积)确定。计算公式为:每平方米建筑面积基准补贴额=成都市经济适用住房平均价格÷2-职工年平均工资×4÷60平方米。

  五、缴款方式

  成都市1999—2000年经济适用住房平均价格定为每平方米1600元。经测定,基准补贴额为305.33元。根据国家有关规定,经济适用住房平均价格和基准补贴额市政府每两年公布一次。

  凡参加集资建房的对象,必须在规定期限到市机关事务局办理缴款手续,个人负担款项和单位补贴款项必须一次付清(现金和转帐支票均可)。集资款原则上不退,不计息。

  2.工龄补贴额按每年每平方米建筑面积工龄补贴额(以下简称年度工龄补贴额)与职工建立住房公积金制度前的工龄的乘积计算。即:每平方米建筑面积工龄补贴额=年工龄补贴额×建立住房公积金制度前职工的工龄。成都市年度工龄补贴额定为每平方米6元。我市职工工龄补贴工作年限一律计算到1995年底,1995年后不再计算工龄补贴。

  六、房屋交付期限及产权办理

  3.职工住房补贴为基准补贴额与职工住房面积控制标准和住房未达标比例的乘积。即:职工住房补贴额=(基准补贴额+每平方米工龄补贴)×住房面积控制标准×未达标比例。即:住房补贴额=(305.33元/平方米+6元/平方米×1995年前工龄)×住房面积控制标准×住房未达标比例。

  市机关事务局根据集资建房协议和缴款情况统一兴建经济适用房,全部房屋于1999年12月30日以前交付使用,由市机关事务管理局落实到户并统一办理产权到户手续。

  职工住房面积控制标准按成府发〔1998〕200号文件的规定执行。职工住房未达标比例=(职工住房面积控制标准-已有住房面积)÷住房面积控制标准×100%。无房职工的住房未达标比例为1.住房已达标或超标职工的未达标比例为0.

  七、集资建房后的物业管理

  公式中“已有住房”是指以夫妻任何一方名义享受实物分配或参加集资建房的住房(含赠予他人的住房),“已有住房面积”是指房屋所有权证上明确的建筑面积或公房使用证上的使用面积换算成的建筑面积。(建筑面积=使用面积÷0.75)

  对新建成的集资住房,严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《长沙市城市住宅小区物业管理暂行办法》,实行委托物业管理,使之全面社会化、专业化、市场化。

  夫妇任何一方分配的公有住房被拆迁后,新安置住房的建筑面积应计入已有住房面积。本人放弃安置并已领取拆迁补偿,拆迁补偿达到或超过本人应得住房补贴额的,不得再计发住房补贴;如果未达到住房补贴额的,可将差额部分的住房补贴发给本人。

  八、集资建房的纪律规定

  (三)住房补贴原则上由夫妻双方单位按各自单位住房补贴具体实施办法确认的级别、工龄、住房补贴面积标准等分别计发。

  (一)参加集资建房的人员,每户只能享受一次,各单位对参加集资建房人员必须张榜公布,严格把关,手续完备,统一审报,以接受群众监督。市机关事务局不个别受理。

  三、住房补贴的发放及相关政策

  (二)严格按政策规定执行户控面积标准和补贴,超面积部分的建房资金由个人负担。

  (一)住房补贴的发放方式

  (三)为减轻财政压力,对已购公房的集资对象的现住房由市机关事务局统一收回,按有关政策作价处理,回笼价款上交财政。

  根据住房补贴计发标准计算出的职工应得住房补贴总量,按不同工龄,采取相应的住房补贴发放方式发放。

  (四)对不符合集资条件而采取各种欺骗手段,弄虚作假,造成多处住房的一律提交纪检监察部门处理,并设立集资兴建经济适用住房举报电话:

  1.1998年12月31日前工龄20年以上的职工,在其购建住房时,职工应得的住房补贴,采取一次性发放方式发放。

  市机关事务局纪检监察室:4403807

  2.1999年1月1日起新参加工作的职工(以下简称“新职工”),其应得住房补贴按平均32年工作年限分摊,计算出年度月补贴系数,采取逐月发放方式发放。住房补贴发放至其退休、退职、出境定居、去世或各种原因解除了劳动人事关系时为止。月住房补贴额为月工资总额与年度月补贴系数的乘积。1999年度月补贴系数为14%。

  市监察局举报中心:2227931

  3.1998年12月31日前已参加工作但工龄不足20年的,职工的基准住房补贴实行分段计算,已参加工作年限的基准补贴和工龄补贴额,在其购建住房时,可按已满20年工龄职工发放办法计算,并采取一次性方式发放;未来工作年限的基准补贴,原则上应按新职工补贴办法逐月发放,月住房补贴额为月工资总额与月住房补贴系数的乘积(不同工龄职工的住房补贴系数见附表)。住房补贴发放至其退休、退职、出境定居、去世或由于各种原因解除了劳动人事关系时为止。

  市级机关集资兴建经济适用住房工作办公室设在市机关事务局 联系电话:4445963

  4.对1998年12月31日前工龄已满10年但不足20年的职工购房时,由本单位制定可行的管理办法,经过市财政局、市机关房委办同意,市房委办批准,可按工龄已满20年职工的住房补贴计发办法一次性计发住房补贴。

  市机关事务管理局
市房改办
市财政局
11664858.com,市监察局
一九九八年十二月二十一日

  5.工资总额以国家统计局公布的工资总额构成规定为准。

  (二)已参加房改购房和集资合作建房或工龄20年以上一次性足额领取了住房补贴的职工,因职务升迁住房控制面积标准发生变动的,从变动次月起可按新任职级住房控制面积标准与原标准之差计算未达标比例,并按规定发放住房补贴。

  (三)住房补贴发放起始时间。

  1.新职工计发住房补贴时间为进入住房补贴实施工作单位的次月;

  2.其他职工计算住房补贴的起始时间为1999年1月1日,发放时间为市房委办批准其单位住房补贴方案的次月。

  3.1998年12月31日前去世的职工不计发住房补贴。

  (四)租赁公有住房的职工,在住房租金标准未达到市场租金水平前,不能作为无房职工申领住房补贴;住房面积未达到控制标准的,未达标部分可以按照本方案申领住房补贴。

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